domingo, julio 30, 2006
Terminación de las fugas.
Estimados:
me parece que las fugas de agua (que al parecer serían causantes de los escandalosos incrementos de gasto de agua que hemos tenido últimamente y del que "nadie" pareció darse cuenta de su existencia pese a que el agua llegaba hasta el Troncal), fueron reparadas.
Bien por ello. No me gusta botar mi dinero.
Lo que me gustaría saber es cuánto tuvimos que pagar por ello como comunidad.
Primero: lo que gastamos por concepto del agua perdida.
Segundo: lo que gastamos en reparaciones para terminar con la fuguita.
Tercero: el gasto que tendremos que pagar por el agua que hubo que evacuar para vaciar los estanques durante la mañana del viernes, si mal no lo recuerdo.
Creo que ha sido super importante que hayamos reclamado y nos hayamos organizado para ello, porque de otra forma, las cosas SIMPLEMENTE NO PASAN.
Atentos saludos y agradecimientos a todos quienes participaron de los reclamos.
me parece que las fugas de agua (que al parecer serían causantes de los escandalosos incrementos de gasto de agua que hemos tenido últimamente y del que "nadie" pareció darse cuenta de su existencia pese a que el agua llegaba hasta el Troncal), fueron reparadas.
Bien por ello. No me gusta botar mi dinero.
Lo que me gustaría saber es cuánto tuvimos que pagar por ello como comunidad.
Primero: lo que gastamos por concepto del agua perdida.
Segundo: lo que gastamos en reparaciones para terminar con la fuguita.
Tercero: el gasto que tendremos que pagar por el agua que hubo que evacuar para vaciar los estanques durante la mañana del viernes, si mal no lo recuerdo.
Creo que ha sido super importante que hayamos reclamado y nos hayamos organizado para ello, porque de otra forma, las cosas SIMPLEMENTE NO PASAN.
Atentos saludos y agradecimientos a todos quienes participaron de los reclamos.
Vivan los bomberos !!!!
Hay una cosa de la que sí no nos podemos quejar:
los bomberos sí llegan a nuestro condominio.
Lo hicieron nuevamente, más carros de Carabineros, el día sábado, mientras había una fiesta de cumpleaños en el Club House.
Ignoro qué habrán estado haciendo, me imagino que apagando alguno de los incendios ya habituales en el sector "de bodega" de la Constructora, que tan amablemente nos dejó ahí (me imagino que su intención no era atraer ladrones ni tampoco ratones, ¿no?).
Bueno, ya que nadie dice ni hace nada al respecto, me gustaría ver cómo por arte de magia o, mejor aun, POR VOLUNTAD propia de la Constructora, desarman las "bodegas", se llevan sus cositas, y CIERRAN de una vez por todas y como es decente nuestro condominio (por lo demás, como cerrarían ellos su condominio si los gerentes de la constructora vivieran ahí).
Saludos
los bomberos sí llegan a nuestro condominio.
Lo hicieron nuevamente, más carros de Carabineros, el día sábado, mientras había una fiesta de cumpleaños en el Club House.
Ignoro qué habrán estado haciendo, me imagino que apagando alguno de los incendios ya habituales en el sector "de bodega" de la Constructora, que tan amablemente nos dejó ahí (me imagino que su intención no era atraer ladrones ni tampoco ratones, ¿no?).
Bueno, ya que nadie dice ni hace nada al respecto, me gustaría ver cómo por arte de magia o, mejor aun, POR VOLUNTAD propia de la Constructora, desarman las "bodegas", se llevan sus cositas, y CIERRAN de una vez por todas y como es decente nuestro condominio (por lo demás, como cerrarían ellos su condominio si los gerentes de la constructora vivieran ahí).
Saludos
lunes, julio 24, 2006
Gastos comunes no contemplados....
Junto con la revisión de la boleta del agua de este mes, que hizo Germán Pizarro (leer post anterior), les cuento que más menos, el condominio (sin uso de piscina ni tampoco uso de agua para regar espacios comunes (si es que los podemos llamar "jardines"), gastó en el mes anterior la no despreciable suma de $586.000.- aproximadamente (esto es un cálculo a la baja, por si acaso).
Eso significa que, en la práctica, Ud. deberá pagar, por concepto de gastos comunes, la boletita que mandó la administradora, más, en promedio, $5.000.- extra.
Desconozco el origen de tan brutal gasto (casi $600.000.-), pero me imagino que alguien nos debería dar explicaciones.
Atentos saludos
Eso significa que, en la práctica, Ud. deberá pagar, por concepto de gastos comunes, la boletita que mandó la administradora, más, en promedio, $5.000.- extra.
Desconozco el origen de tan brutal gasto (casi $600.000.-), pero me imagino que alguien nos debería dar explicaciones.
Atentos saludos
domingo, julio 23, 2006
El Sello Verde...
En las puertas de la cocina de cada casa hay pegado un sello verde de la Superintendencia de Electricidad y Combustibles.
Si se fijan, habra varios que indican fecha de vencimiento para Enero del 2006 (probablemente las casas mas nuevas tengan otras fechas), lo cual quiere decir que esta revision esta vencida.
No estoy seguro como deba tratarse este asunto: Al consultar a la Sra. administradora me indico que debia ser renovado, pues en caso de fiscalizacion podrian pasar multa.Sin embargo, para renovar el sello, debe hacerse una revision la cual debe pagar cada uno. Es decir por uno u otro lado, igual habria que pagar.
¿Cuanto sera la diferencia entre el cobro por revision-actualizacion(¿anual?) y una multa?, lo desconozco.
Quiza sea mejor no decir nada y esperar a que (a lo mejor) llegue una cuenta/boleta, igual que con las contribuciones...
Salu2
Si se fijan, habra varios que indican fecha de vencimiento para Enero del 2006 (probablemente las casas mas nuevas tengan otras fechas), lo cual quiere decir que esta revision esta vencida.
No estoy seguro como deba tratarse este asunto: Al consultar a la Sra. administradora me indico que debia ser renovado, pues en caso de fiscalizacion podrian pasar multa.Sin embargo, para renovar el sello, debe hacerse una revision la cual debe pagar cada uno. Es decir por uno u otro lado, igual habria que pagar.
¿Cuanto sera la diferencia entre el cobro por revision-actualizacion(¿anual?) y una multa?, lo desconozco.
Quiza sea mejor no decir nada y esperar a que (a lo mejor) llegue una cuenta/boleta, igual que con las contribuciones...
Salu2
Cuentas del Agua
Recien en la cuenta del agua de este mes acabo de notar que todos los meses se factura en cada boleta, el consumo por Diferencia Matriz remarcador.
Los meses anteriores no lo habia notado imagino que porque los montos normalmente no eran tan altos (
16Jun2006=192 m3 => +0.65 m3
14Feb2006=338 m3 => + +1.93 m3
16Ene2006=30 m3 => +0.12 m3
17Dic2005=304 m3 => +4.44 m3
16Nov2005=100 m3 => +0.48 m3
18Oct2005=200 m3 => +1.70 m3
06Sep2005=0 m3 => +0
05Ago2005=0 m3 => +0
)
Sin embargo este mes (boleta 18Jul2006) aparecio que se habia utilizado 732 m3 (!) como diferencia, de lo que entiendo es consumo total, que no se asigna a ningun medidor especifico, por lo que se cobra a TODAS las casas.
A causa de esto, mi consumo de 7 m3 se elevo a 10.37 m3 (+3.37 m3), es decir, estoy pagando el 50% mas de la cuenta por consumo que no he ocupado directamente.
¿Incluira monto total toda el agua potable desperdiciada que lleva hasta hoy varios DIAS corriendo en nuestro pasaje a causa de una reparacion que ESVAL supongo, dejo a medias (pavimento roto, agua corriendo)?
Salu2
Los meses anteriores no lo habia notado imagino que porque los montos normalmente no eran tan altos (
16Jun2006=192 m3 => +0.65 m3
14Feb2006=338 m3 => + +1.93 m3
16Ene2006=30 m3 => +0.12 m3
17Dic2005=304 m3 => +4.44 m3
16Nov2005=100 m3 => +0.48 m3
18Oct2005=200 m3 => +1.70 m3
06Sep2005=0 m3 => +0
05Ago2005=0 m3 => +0
)
Sin embargo este mes (boleta 18Jul2006) aparecio que se habia utilizado 732 m3 (!) como diferencia, de lo que entiendo es consumo total, que no se asigna a ningun medidor especifico, por lo que se cobra a TODAS las casas.
A causa de esto, mi consumo de 7 m3 se elevo a 10.37 m3 (+3.37 m3), es decir, estoy pagando el 50% mas de la cuenta por consumo que no he ocupado directamente.
¿Incluira monto total toda el agua potable desperdiciada que lleva hasta hoy varios DIAS corriendo en nuestro pasaje a causa de una reparacion que ESVAL supongo, dejo a medias (pavimento roto, agua corriendo)?
Salu2
Con la lluvia...
Mas o menos no más nos fue con la lluvia, pues se mojo completa la logia, quedando con 1 cm de alto de agua.
Claro que era de esperarse, ya que el cierre de la logia no fue bien terminado por el maestro Eduardo de la Vega, quien se hizo el leso una vez cobró. No es que no haya hecho la pega, sino que hubo varios detalles, como por ejemplo que rayo el portón, se "llevo" algunos materiales, queria cobrar antes de terminar el trabajo, dejó a sustitutos haciendo la pega (quienes la hicieron MAL), dejo de venir por algunas semanas, etc.
OJO pues lo he visto yendo en dirección al condominio, no sé si estará aún trabajando en alguna casa (trabajo en 2 ó 3 casas del pasaje L-K/1-5) la verdad es que es bastante engrupidor pero chanta al fin y al cabo.
sábado, julio 22, 2006
Otra vez.....
Estimados:
otra vez...
Hoy en la madrugada, para los que no supieron, a eso de las 04.00 horas, concurrió personal de bomberos de Quilpué , a quienes se agradece, a apagar un incendio provocado por delincuentes (sí, delincuentes) que ingresaron a las dependencias de la "constructora" o "inmobiliaria" ubicados al costado poniente de nuestro condominio.
Esta vez, los sujetos que ingresaron fueron repelidos aparentemente por los guardias, percatándose luego de la existencia de fuego en lo que sigue estando a nuestro costado.
Bueno, gracias a Dios esto no pasó a mayores, sin embargo, el foco de atracción que se encuentra a nuestro costado y que tiene cancha libre de ingreso, no es un peligro despreciable.
Saludos
viernes, julio 21, 2006
Cierre de encuesta
Estimados:
Se cerró la encuesta. Gracias a todos quienes participaron en ella.
La pregunta fue:
¿Está Ud. conforme con el servicio de los guardias?
La respuesta "no" obtuvo 21 preferencias, por lo que anotó un 95% del total.
La respuesta "sí", tuvo un voto, lo que significó un 4% de votación.
Me imagino que fueron porcentajes aproximados, porque no me calzan las sumas.
Los invito a votar en la encuesta vigente.
Saludos
Se cerró la encuesta. Gracias a todos quienes participaron en ella.
La pregunta fue:
¿Está Ud. conforme con el servicio de los guardias?
La respuesta "no" obtuvo 21 preferencias, por lo que anotó un 95% del total.
La respuesta "sí", tuvo un voto, lo que significó un 4% de votación.
Me imagino que fueron porcentajes aproximados, porque no me calzan las sumas.
Los invito a votar en la encuesta vigente.
Saludos
Guácala...
Estimados:
lamentablemente, el asedio de los gatos (acuérdense que comienza la época de apareamiento de los mismos) ha arreciado fuertemente en mi casa, ignoro si también en las de ustedes.
Los gatitos famosos, se ponen a pelear a altas horas de la noche, haciendo mucho ruido, escarbando en la basura que pueden y dejando una serie de mugres deglutidas en el frontis de mi casa.
Para qué decir lo repugnante que resulta esto, máxime cuando en mi patio trasero casi lo tienen adoptado como baño.
Saludos
lamentablemente, el asedio de los gatos (acuérdense que comienza la época de apareamiento de los mismos) ha arreciado fuertemente en mi casa, ignoro si también en las de ustedes.
Los gatitos famosos, se ponen a pelear a altas horas de la noche, haciendo mucho ruido, escarbando en la basura que pueden y dejando una serie de mugres deglutidas en el frontis de mi casa.
Para qué decir lo repugnante que resulta esto, máxime cuando en mi patio trasero casi lo tienen adoptado como baño.
Saludos
jueves, julio 13, 2006
Cuidado con los caballos!!! (y las vacas)
Estimados:hoy en la tarde, casi fui atropellada (eso quisieran varios) por tres caballos que corrían por Camino del Sol hacia abajo, en dirección hacia las casas piloto.
Estos caballos pertenecen al fundo "El Rebaño", así como las vacas que a veces nos toca ver pastar en el terreno contiguo a nuestro condominio.
Los caballos en cuestión se encontraban en el terreno "de la isla", donde se erigirá, al parecer, en el futuro, un edificio.
En lo personal, llamé a Carabineros para dar cuenta de la situación, ya que tras de mí, subían personas con niños y otros, además de que los automóviles suelen subir a bastante velocidad.
Qué ganas de haber hecho charqui.
Lluvia que no has de beber...
Estimados:
¡¡¡Qué manera de llover en ja-jardines!!!
El agua la tuve (la tuvo mi marido) que sacar del patio con balde, y no es broma.
A mí se me ocurrió ir a trabajar sin auto, y me mojé hasta los tobillos antes de llegar a la altura de la caseta de los guardias.
Tengo un vecino al que se le mojó parte del closet de una de sus hijas.
¿Qué otras cosas te pasaron con la lluvia? Cuéntanos tu experiencia.
Saludos
miércoles, julio 12, 2006
Comunidad Jardines Paso Hondo IV
CITOFONÍA?
2 dias sin citófonos insisto hay que tomar mediadas mas eficases, vamos a esperar que quedemos sin luz para darnos cuenta que sin luz no tenemos agua, necesitamos que nos respondan por lo que nos vendierón
vecinos porfa unamonos en esto que es del bien comun.
2 dias sin citófonos insisto hay que tomar mediadas mas eficases, vamos a esperar que quedemos sin luz para darnos cuenta que sin luz no tenemos agua, necesitamos que nos respondan por lo que nos vendierón
vecinos porfa unamonos en esto que es del bien comun.
martes, julio 11, 2006
Estacionamientos
Estimados:
Se me consultó hace un tiempo atrás por parte de una copropietaria acerca de la supuesta "pertenencia" o "asignación" de ciertos estacionamientos a determinado copropietario.
Al respecto:
primero: los estacionamientos conocidos como "de visitas" son espacios comunes a todos los copropietarios" y tienen un número mínimo de acuerdo al plano regulador de la comuna, la proporción de unidades que conforman el condominio y la densidad promedio de cada unidad en relación al condominio mismo.
segundo: es IMPOSIBLE que la inmobiliaria haya asignado determinados estacionamientos a determinadas unidades, porque no se habría aprobado el proyecto y no podríamos ser condominio.
tercero: cada unidad (casa) tiene estacionamientos propios dentro del terreno asignado a su exclusivo dominio. Ejemplo: dentro del cuadrado o polígono de la casa, hay HUELLAS de automóvil, donde deben quedar estacionados los vehículos de esa unidad.
cuarto: como todo espacio común, su uso está reglado por el Reglamento de Copropiedad, y su trabajo es de responsabilidad del Administrador.
Atentos saludos
Se me consultó hace un tiempo atrás por parte de una copropietaria acerca de la supuesta "pertenencia" o "asignación" de ciertos estacionamientos a determinado copropietario.
Al respecto:
primero: los estacionamientos conocidos como "de visitas" son espacios comunes a todos los copropietarios" y tienen un número mínimo de acuerdo al plano regulador de la comuna, la proporción de unidades que conforman el condominio y la densidad promedio de cada unidad en relación al condominio mismo.
segundo: es IMPOSIBLE que la inmobiliaria haya asignado determinados estacionamientos a determinadas unidades, porque no se habría aprobado el proyecto y no podríamos ser condominio.
tercero: cada unidad (casa) tiene estacionamientos propios dentro del terreno asignado a su exclusivo dominio. Ejemplo: dentro del cuadrado o polígono de la casa, hay HUELLAS de automóvil, donde deben quedar estacionados los vehículos de esa unidad.
cuarto: como todo espacio común, su uso está reglado por el Reglamento de Copropiedad, y su trabajo es de responsabilidad del Administrador.
Atentos saludos
viernes, julio 07, 2006
¿Geosal o no Geosal?
Estimados:
sin ánimo de generar polémica (aunque según dicen, el comité no lee este blog), les cuento que me enteré (no en el correo de las brujas, por cierto), de que los terrenos existentes al lado de las casas piloto, hasta el sector de post venta, los terrenos que están frente a las casas piloto (entre Camino del Sol y Avenida Alemania) y el resto de los terrenos hacia Quilpué desde la mitad de las canchas de nuestros terrenos, fueron vendidos a una "Inmobiliaria El Almendral", representada ni más ni menos que por ... tatatatáááán: uno de los representantes de GEOSAL. Otro de los representantes de esta "inmobiliaria", es uno de los representantes también de TIERRA DEL SOL... ¿Les suena?
A nuestros amigos de la inmobiliaria, les saludamos ...
Saludos
sin ánimo de generar polémica (aunque según dicen, el comité no lee este blog), les cuento que me enteré (no en el correo de las brujas, por cierto), de que los terrenos existentes al lado de las casas piloto, hasta el sector de post venta, los terrenos que están frente a las casas piloto (entre Camino del Sol y Avenida Alemania) y el resto de los terrenos hacia Quilpué desde la mitad de las canchas de nuestros terrenos, fueron vendidos a una "Inmobiliaria El Almendral", representada ni más ni menos que por ... tatatatáááán: uno de los representantes de GEOSAL. Otro de los representantes de esta "inmobiliaria", es uno de los representantes también de TIERRA DEL SOL... ¿Les suena?
A nuestros amigos de la inmobiliaria, les saludamos ...
Saludos
miércoles, julio 05, 2006
No me cierren la puerta!!!!
Estimados:
nadie puede pretender cerrarme la puerta de entrada a la cancha... Por si acaso alguien no lo ha entendido, estos son bienes comunes.
Hay que hacer ciertas precisiones, obviamente. Si estoy jugando un partido de alguna cosa, obviamente la otra parte de la cancha estará disponible, salvo que también se esté ocupando.
Pero no pueden cerrarme la puerta, obvio.
Por lo que digo e insisto : No me cierren la puerta...
Slds.
nadie puede pretender cerrarme la puerta de entrada a la cancha... Por si acaso alguien no lo ha entendido, estos son bienes comunes.
Hay que hacer ciertas precisiones, obviamente. Si estoy jugando un partido de alguna cosa, obviamente la otra parte de la cancha estará disponible, salvo que también se esté ocupando.
Pero no pueden cerrarme la puerta, obvio.
Por lo que digo e insisto : No me cierren la puerta...
Slds.
Se cierra la encuesta.
Estimados:
Se hace la siguiente encuesta a nuestro condominio:
¿Crees que la inmobiliaria debería hacer el cierre perimetral de nuestro condominio?
Participaron 25 votantes.
La respuesta rotunda fue que "sí", con 25 votos, o sea, el 100% de los votantes.
Odioso o no, hay una manifestación de voluntad al respecto que, creo, no debe ser desatendida.
Atentos saludos
Se hace la siguiente encuesta a nuestro condominio:
¿Crees que la inmobiliaria debería hacer el cierre perimetral de nuestro condominio?
Participaron 25 votantes.
La respuesta rotunda fue que "sí", con 25 votos, o sea, el 100% de los votantes.
Odioso o no, hay una manifestación de voluntad al respecto que, creo, no debe ser desatendida.
Atentos saludos
