sábado, marzo 31, 2007
Contribuciones - Pago por Internet
Desde el 31 de Marzo es posible pagar las contribuciones directamente en los sitios web del SII y Tesorería. Hasta el 30 de Marzo esto no era posible y luego de una actualizaciión se cargaron los datos necesarios desde Tesorería y ahora aparecen como se muestra en las imágenes para las casas de la primera etapa.
Los nuevos datos pueden visualizarse en los links de PAGO EN LINEA DE CONTRIBUCIONES (sin clave) del SII, CONSULTA Y MODIFICACION DE ANTECEDENTES (con clave) del SII y en Pago de Contribuciones de Tesorería, todos requieren al menos el Rol de la Propiedad.
Se reitera que sólo la 1ra etapa debe pagar contribuciones por ahora (2da etapa aún sin avalúo fiscal) y la 1ra cuota vence el 30 de Abril del 2007. No se cobraron contribuciones por el 2006 y no se cobrarán retroactivas.
Los nuevos datos pueden visualizarse en los links de PAGO EN LINEA DE CONTRIBUCIONES (sin clave) del SII, CONSULTA Y MODIFICACION DE ANTECEDENTES (con clave) del SII y en Pago de Contribuciones de Tesorería, todos requieren al menos el Rol de la Propiedad.
Se reitera que sólo la 1ra etapa debe pagar contribuciones por ahora (2da etapa aún sin avalúo fiscal) y la 1ra cuota vence el 30 de Abril del 2007. No se cobraron contribuciones por el 2006 y no se cobrarán retroactivas.
CIRCULAR INFORMATIVA MARZO (4)
Quilpué, Sábado 31 de Marzo 2007
Estimado Copropietario
Condominio Jardines de Paso Hondo IV
Presente
1. ADMINISTRACIÓN. Durante el mes de Marzo no se contó con servicios de Administración. Las labores de administración fueron efectuadas directamente por miembros del Comité. Esto se refleja en el gasto común al no haber honorarios de administración, pero se autorizó el pago de los gastos incurridos por labores administrativas. Desde el 1ro de Abril tales funciones vuelven a estar en manos de la Administración y no del Comité.
2. MOROSIDAD. El monto moroso al 30 de Marzo es de $1.706.983. Finalmente se ha concretado las gestiones para solicitar cortes de luz en Chilquinta. El costo de solicitar este servicio es de 1 UF el cual será cargado al gasto común. Adicionalmente el copropietario deberá pagar a Chilquinta el costo de reposición.
Si para pagar el gasto común hace depósito o transferencia, debe informarse a pasohondo[@]yahoo.com adjuntando número de depósito o comprobante. Depósitos o transferencias que no sean informados no serán reconocidos.
Debido al grave problema de morosidad acumulada, en adelante no se aceptará ni reconocerá abonos por montos parciales al gasto común si paga atrasado. Al haber 3 ó más meses no se aceptará ningún abono (sólo pago total de deuda), sin perjuicio de la solicitud de corte en Chilquinta.
3. PISCINA. Se ha cerrado en forma definitiva hasta la próxima temporada. En adelante la piscina sólo recibirá la mantención mínima necesaria.
4. JÓVENES. Luego de presentar sus inquietudes en asamblea, los Jóvenes y algunos padres copropietarios se reunieron con el Comité, acordando una modalidad especial de uso del Club-House. El acuerdo negociado fue firmado por los representantes de los jóvenes y funcionará durante un período de prueba.
5. CONTAMINACION ACUSTICA. Se agradece a los copropietarios moderar siempre que sea posible el ruido generado, ya sea por radios, motores, alarmas y especialmente bocinas al interior del condominio, en aras de una mejor convivencia.
Le saluda atentamente
Comité de Administración 2007
sábado, marzo 24, 2007
Contribuciones - Epílogo
Luego de una visita a la Tesorería, finalmente concluyo:-TODAS las casas de la 1ra etapa deben pagar la 1ra cuota de contribuciones que vence el 30 de Abril del 2007, independiente que hayan recibido carta del SII e independiente a nombre de quien aparezca enajenado.
-Las casas de la 2da etapa aparecen ingresadas en el SII, pero aún sin Monto de Avalúo Fiscal, por lo que no aparecen en Tesorería, ergo, aún no pueden pagar contribuciones.
-Aquellos copropietarios cuyas casas aún aparezcan en Tesorería y SII a nombre de Inmobiliaria Tierra del Sol y deseen cambiarlo al propio, pueden hacerlo directamente en la página del SII con ROL de la propiedad, RUT+clave SII y llenando formulario Declaración Jurada.
En este listado se indica los valores aproximados en pe$os que debe pagar cada casa. Valor aproximado en pesos (depende del valor de la UF) de la 1ra cuota Trimestral:
Casa A $37.722 + $5.748 ASEO = $43.470
Casa B $27.891 + $5.748 ASEO = $33.639
Casa C $22.206 + $5.748 ASEO = $27.954
Cada copropietario puede acercarse a oficina de Tesorería de Viña del Mar (Calle Quillota 152, Of. 19, a 1 cuadra del Terminal de Buses) y solicitar gratuitamente un documento como el mostrado, con el ROL correspondiente.
Con éste finalmente pueden pagar en efectivo en bancos y/o Servipag.
jueves, marzo 22, 2007
CIRCULAR INFORMATIVA MARZO (3)
Quilpué, Miércoles 21 de Marzo 2007
Estimado Copropietario
Condominio Jardines de Paso Hondo IV
Presente
1. ADMINISTRADOR: Informamos que ya se finalizó el proceso de selección de Administrador y que a contar del primero de Abril 2007 se harán cargo de la administración de este condominio los señores Lemus & Zamora.
2. CONDUCCION: Se solicita a los copropietarios el manejo con precaución, además indicando a las visitas conducir a una velocidad prudente, recordando que en la mayoría de las calles de este condominio no existen veredas.
3. MOROSIDAD: El 45 % de los copropietarios no ha cancelado aún los gastos comunes. Se solicita regularizar a la brevedad, para el correcto funcionamiento del Condominio.
4. EVENTOS: Es necesario que el Comité de Eventos cuente con un presupuesto previo a la organización de actividades. En este contexto, se adjunta encuesta para saber si Ud. Desea participar en los eventos que se efectúen en el condominio. Favor entregar en portería.
Le saluda atentamente
Comité de Administración 2007
martes, marzo 20, 2007
Permiso de Circulación en Paso Hondo
Desde el 15 de marzo se ha instalado en conveniente ubicación el puesto para obtener el permiso de circulación, cumpliendo lo indicado por el alcalde de Quilpué en su visita anterior.Paso Hondo (En Avda. Jardines de Paso Hondo)
Fechas de pago de Permiso de circulación
Desde el 15 hasta el 25 de Marzo
Horarios de lunes a domingo de 09:00 a 14:00 y de 16:00 a 20:O0hrs.
Desde el 26 de Marzo al 02 de abril
Horario de lunes a domingo 09:00 a 21:00 hrs.
Mas detalles en:
http://www.quilpuetramites.cl/index.php
sábado, marzo 17, 2007
me quedo un poco mas claro, el tema de la contribuciones, o sea q lo mas sano es concurrir a las oficinas del sii, para regularizar la situación, pero de todas maneras, cabe la duda de como manejan este tipo de procedimientos el conservador y sii, no puede ser que la documentacion quede perdida en limbo, mientras nosotros esperamos sin enterarnos de nada, no se si legalmente se podra hacer algo para clarificar y constatar que es lo que sucedió, ya q por el momento esta accion deja bastante q desear. quizá alguno de los vecinos abogados pueda aclarar q se hace en este caso.
saludos
sara contreras I-13
sarytacc@gmail.com
saludos
sara contreras I-13
sarytacc@gmail.com
miércoles, marzo 14, 2007
CIRCULAR INFORMATIVA MARZO (2)
Quilpué, Miércoles 14 de Marzo 2007
Estimado Copropietario
Condominio Jardines de Paso Hondo IV
Presente
1. HORARIO PISCINA. Se ha cambiado el horario de uso de la piscina, ya que oscurece más temprano y por el cambio de hora. El nuevo horario es de 13:00 a 19:00 horas.
2. DEPOSITOS. Dado que desde este mes ha habido cambios en la administración, cuando depositen los gastos comunes o hagan transferencia a la cuenta corriente, se informe en portería o envíe email a pasohondo[@]yahoo.com indicando los detalles del depósito.
3. MASCOTAS. Se les recuerda que al sacar a pasear a sus mascotas deben recoger las fecas que ellos depositen dentro del condominio.
4. GASTOS COMUNES. Se les solicita a los copropietarios que aún no hayan cancelado los gastos comunes ponerse al día, para así evitar el cobro de intereses.
5. BASURA. Se les recuerda a los copropietarios los horarios de retiro de basura:
Pasajes K - L - M - E – N - H - I1-I8 - G - F
Lunes: Entre 07:30 y 08:30
Miércoles: Entre 10:00 y 14:00
Viernes: Entre 10:00 y 14:00
Pasajes A - B - C - D - J - I9-I15 - O
Martes: Entre 10:00 y 14:00
Jueves: Entre 07:30 y 08:30
Sábado: Entre 10:00 y 14:00
Les saluda atentamente
Comité de Administración 2007
Jueves: Entre 07:30 y 08:30
Sábado: Entre 10:00 y 14:00
Les saluda atentamente
Comité de Administración 2007
martes, marzo 13, 2007
contribuciones
Queria saber si es posible que algun vecino, o bien el comite, pudiera hacer una pequeña reunion a los propietarios con el fin de asesorar y despejar dudas con respecto al tema de las contribuciones, por que la verdad en lo personal no lo manejo para nada, me gustaria informarme para ver la situacion de mi propiedad. ingrese a la pagina de sii, y mi casa figura a nombre de la inmobiliaria, tengo varias dudas y creo que a lo mejor otros vecinos tambien.
ojala pudieran hacerlo
de antemano gracias
sara contreras I-13
sarytacc@gmail.com
ojala pudieran hacerlo
de antemano gracias
sara contreras I-13
sarytacc@gmail.com
lunes, marzo 12, 2007
CERTIFICADOS DE AVALUO FISCAL : (Contribuciones)
Estimados amigos, copropietarios:
Muchos de ustedes preguntaron por el pago de contribuciones. Pues les informo que ya están los certificados de avalúo fiscal en la página del S.i.i. seccion. Bienes Raíces-avaluos fiscales. Con respecto a las contribuciones de Bienes Raíces, estas no aparecen con deuda ya que a partir del primer semestre del año 2006 fueron incorporadas. Pero hay que estar alerta ya que podrían cobrar las 4 del año 2006 retroactivas, excepto de qie la Inmobiliaria haya cancelado el año 2006. Pero a más tardar la primera cuota sería para Abril de 2007.
Como es un tema que le interesa a la mayoría, les estaré informando cualquier novedad.
Atte.
Marcela Guerrero O.
Muchos de ustedes preguntaron por el pago de contribuciones. Pues les informo que ya están los certificados de avalúo fiscal en la página del S.i.i. seccion. Bienes Raíces-avaluos fiscales. Con respecto a las contribuciones de Bienes Raíces, estas no aparecen con deuda ya que a partir del primer semestre del año 2006 fueron incorporadas. Pero hay que estar alerta ya que podrían cobrar las 4 del año 2006 retroactivas, excepto de qie la Inmobiliaria haya cancelado el año 2006. Pero a más tardar la primera cuota sería para Abril de 2007.
Como es un tema que le interesa a la mayoría, les estaré informando cualquier novedad.
Atte.
Marcela Guerrero O.
sábado, marzo 10, 2007
iluminaria de acceso a condominio
estimados vecinos:
con respecto a problemas de asaltos en las cercanias del condominio, es posible percatar que en la calle de acceso al mismo, (por los edificios), la iluminaria es precaria, en algunos sectores definitivamente los postes están de adorno. no seria bueno contactarse y reunirse con los comites y/o adminstracion de los condominios de los 2 edificios que estan en el mismo acceso, y elevar una solicitud a la entidad correspondiente (municipalidad u otra), para que por lo menos el sector sea iluminado como corresponde, (con esto quiero decir que todos los postes tengan luz) , ademas de solicitar el refuerzo de las rondas de carabineros, para que asi sea un poco mas "seguro"
ojala, esta sugerencia se considerada
saludos
sara contreras
casaI-13
con respecto a problemas de asaltos en las cercanias del condominio, es posible percatar que en la calle de acceso al mismo, (por los edificios), la iluminaria es precaria, en algunos sectores definitivamente los postes están de adorno. no seria bueno contactarse y reunirse con los comites y/o adminstracion de los condominios de los 2 edificios que estan en el mismo acceso, y elevar una solicitud a la entidad correspondiente (municipalidad u otra), para que por lo menos el sector sea iluminado como corresponde, (con esto quiero decir que todos los postes tengan luz) , ademas de solicitar el refuerzo de las rondas de carabineros, para que asi sea un poco mas "seguro"
ojala, esta sugerencia se considerada
saludos
sara contreras
casaI-13
jueves, marzo 08, 2007
Seguridad y Emergencias
Ahora que recién terminó la temporada de vacaciones, las casas están un poco menos desprotegidas, pero el reciente asalto a un apersona relacionada al condominio en las inmediaciones del paradero de Canal Chacao, hace recordar los demás incidentes que han sucedido en el año y medio de vida del condominio:
-Incendio 2005?
-Robo a casa (DVD y plata) 2006
-Amago de Incendio 2006?
-Ataque a niña en fiesta club house (fuera del condominio) Enero 2006?
-Asalto a nana Febrero 2007
Para evitar posibles situaciones similares a futuro, tener en consideración los siguientes datos y acciones sugeridos:
-En el 139 informan que el celular del plan cuadrante para Quilpué (nuestro sector) es el 09-93691690
-Intercambie con sus vecinos los telefonos fijos y celulares
-Si se ausenta por uno o más días, dar aviso en portería.
-En caso de sospecha de robo en casa vecina, informar por citofono (a guardias en portería).
-Como se indica en los Gastos comunes de febrero, pronto bomberos hará la primera visita para charla del Plan de emergencia.
-Como ya se indicó, evitar circular solitario en la periferia del condominio para evitar asaltos o ataques. La zona no es precisamente la más segura.
Los números típicos
131 Ambulancia
132 Bomberos
133 Carabineros
139 Informaciones policiales
Otros teléfonos de emergencia: AQUI y ACA
martes, marzo 06, 2007
INFORMATIVO EXTRAORDINARIO MARZO (ESVAL)
Quilpué, Martes 6 de Marzo 2007
Estimado Copropietario
Condominio Jardines de Paso Hondo IV
Presente
De vuestra consideración le informamos que con fecha 5 de marzo se ha recibido la devolución de ESVAL por parte de inmobiliaria a razón de rotura Cañería pasaje K-L Julio a Septiembre 2006.
Condominio Jardines de Paso Hondo IV
Presente
De vuestra consideración le informamos que con fecha 5 de marzo se ha recibido la devolución de ESVAL por parte de inmobiliaria a razón de rotura Cañería pasaje K-L Julio a Septiembre 2006.
El monto correspondiente a cada copropietario varía entre $500 y $24.000 y corresponde a la Diferencia Matriz Remarcador (informado por Esval) de los meses Julio-Agosto-Septiembre de las boletas que cada copropietario entregó en proceso anterior.
Dada la fecha de recepción, no ha sido posible incluir el descuento en el gasto común del mes (Febrero), por lo que se procederá a rebajar directamente al momento de pagar los gastos comunes en portería.
Aquellos copropietarios que hagan transferencias o depósitos y estén con sus gastos comunes al día, pueden solicitar abono al gasto común para el mes en curso (Marzo) o requerir el monto en efectivo para retirar en 2 días posterior a la solicitud.
Cabe observar que esta devolución es independiente de la devolución por llenado de piscina informada en Circular anterior.
Le saluda atentamente
Comité de Administración 2007
domingo, marzo 04, 2007
CIRCULAR INFORMATIVA MARZO (1)
Quilpué, Domingo 4 de Marzo 2007
Estimado Copropietario
Condominio Jardines de Paso Hondo IV
Presente
1. ASAMBLEA. Se ha citando a Asamblea el viernes 9 de marzo a las 19:30 hrs para dar a conocer las gestiones efectuadas por este comité y también comunicar la renuncia voluntaria de la administradora Sra. María Cristina Guzmán por motivos personales, entre otros puntos. Esperamos su asistencia.
Condominio Jardines de Paso Hondo IV
Presente
1. ASAMBLEA. Se ha citando a Asamblea el viernes 9 de marzo a las 19:30 hrs para dar a conocer las gestiones efectuadas por este comité y también comunicar la renuncia voluntaria de la administradora Sra. María Cristina Guzmán por motivos personales, entre otros puntos. Esperamos su asistencia.
2. SEGURIDAD. Queremos informarle de algunos acontecimientos que están sucediendo en los alrededores de nuestro condominio, como son algunos asaltos a vecinos, en el sector de casas pilotos para lo cual se le sugiere el máximo cuidado y precaución en ese sector, no transitar solo ni en horario nocturno siempre que sea posible. Ya se ha dado aviso a carabineros.
3. GASTOS COMUNES. Informamos que el aumento de los gastos comunes del mes de enero en un 30% se debe exclusivamente a la puesta en marcha y funcionamiento de la piscina, el costo mayor se produjo por el llenado de las piletas, parte de este monto se está gestionando con la inmobiliaria para una devolución. Cuando la inmobiliaria responda, estos dineros serán rebajados de los gastos comunes.
Les saluda atentamente
Comité de Administración 2007
jueves, marzo 01, 2007
Eclipse Lunar Sábado 3 de Marzo
"El sábado 3 los chilenos podrán ver el primer eclipse lunar del año. El fenómeno tendrá una tribuna casi mundial y se observará a partir de las 19:44, al atardecer, cuando la Luna aparezca parcialmente eclipsada desde la cordillera. El satélite quedará opacado desde las 20:20 hasta las 22:11. Un espectáculo que se repetirá en el país en agosto, pero al amanecer. El próximo eclipse de sol parcial será visible en Chile el día 11 de septiembre."
Si el clima acompaña, podríamos verlo sin problemas desde el condominio.
La noticia original desde EMOL resumida y en detalle.
