jueves, diciembre 14, 2006
Problemas Inmobiliaria
Y ya que estamos listando los problemas del condominio y con la inmobiliaria, me permito agregar:
*** Problemas venta y gestion inmobiliaria, post-venta (y constructora?)
-Propaganda engañosa en varios aspectos
-Antes de la entrega no permitian ver las casas con multiples excusas.
-En las casas piloto ponian TVs en la manzarda del 3er piso, pero las conexiones solo estan hechas para el 2do piso!!!
-2 meses de espera para una orden de trabajo de reparaciones!
-No entregaban copia del reglamento de copropiedad sino hasta despues de haber firmado (y el documento decía que ya habia sido entregado)
*** Problemas del condominio (fuera de las casas)
-Calles angostas sin veredas y calles con excesivo angulo de elevacion
-El cableado subterraneo ofrecido solo es desde la camara hasta la casa
-Postes frente a algunas (desafortunadas) casas.
-Mala evacuacion de aguas lluvias.
-Casas PEGADAS unas a otras para maximizar la utilidad sacrificando el espacio! para eso compraba una casa pareada que me salian mas baratas, no 2000 UF!
*** Problemas con la mayoria de las casas
-entradas de estacionamiento con excesivo angulo de elevacion, lo cual no aparecia como tal en las fotos "referenciales"
-Pintura de las casas distinta a las de las piloto (otro tono)
-Las ventanas pequeñas, las escalas angostas y los dormitorios en el 2do piso. No hay forma de entrar en forma simple una cama grande en el 2do piso. Problema planteado incluso antes de la construccion y nuevamente 0 respuesta por parte de la inmobiliaria. Al consultar personalmente al arquitecto, este respondio que "eran los muebles los que se deben adaptar a las casas"... (!) si, claro y quienes tienen todo comprado de antes... (no era mi caso) en fin.
-Falta de instalacion electrica para los patios.
-Estanques del baño con cuñas de plumavit! (solo las de la 1ra etapa)
-varias de las terminaciones estan mal hechas, aunque estos son "detalles" de todos modos incomodan, tales como ventanas que suben chuecas, muebles sin tornillos, cajones que chocan con puerta en closet, muebles de cocina con tapasoberbios faltantes etc.
-las cocinas no estaban adaptadas para gas de cañeria, la solucion era simple (cambiar los inyectores), pero debieron haberse entregado listas.
-Las cajas electricas con cables tan cortos que no permiten instalacion de enchufes con salida triple, solo simple (!)
*** Problemas en MI casa
-Camara bloqueando la calle y poste frente a la casa
-Pintura 1 tono mas oscuro
-Sensacionde haber pagado el precio de casa solida pero solo 1er piso solido y el resto material americano.
-El papel techo-mural del 3er piso se ha despegado y caido completo, ya ha sido instalado 3 veces!
-Tuve una inundacion en el baño del 1er piso porque alguien muy inteligentemente durante la construccion tapo el desague antes de la camara con un tapon para que no se llenara de piedras y trozos de alfombra, pero despues OLVIDO REMOVERLO!, resultado baño tapado y cero respuesta de la inmobiliaria.
-Llave de paso de presion del agua goteando.
-Cuando rebajaron la camara del desagüe trizaron la tapa y no la repusieron
En fin varios puntos los hemos ido solucionando o parchando nosotros mismos a costo y esfuerzo propio, pues ya conocemos los tiempos de respuesta de la inmobiliaria (para cosas simples como reparaciones responden masomenos bien, para cosas de fondo, tarde mal y nunca).
Seguro se me quedan varios en el tintero, los agregare despues como comentarios.
Ahh, al menos poder decir estas cosas da cierto alivio.
*** Problemas venta y gestion inmobiliaria, post-venta (y constructora?)
-Propaganda engañosa en varios aspectos
-Antes de la entrega no permitian ver las casas con multiples excusas.
-En las casas piloto ponian TVs en la manzarda del 3er piso, pero las conexiones solo estan hechas para el 2do piso!!!
-2 meses de espera para una orden de trabajo de reparaciones!
-No entregaban copia del reglamento de copropiedad sino hasta despues de haber firmado (y el documento decía que ya habia sido entregado)
*** Problemas del condominio (fuera de las casas)
-Calles angostas sin veredas y calles con excesivo angulo de elevacion
-El cableado subterraneo ofrecido solo es desde la camara hasta la casa
-Postes frente a algunas (desafortunadas) casas.
-Mala evacuacion de aguas lluvias.
-Casas PEGADAS unas a otras para maximizar la utilidad sacrificando el espacio! para eso compraba una casa pareada que me salian mas baratas, no 2000 UF!
*** Problemas con la mayoria de las casas
-entradas de estacionamiento con excesivo angulo de elevacion, lo cual no aparecia como tal en las fotos "referenciales"
-Pintura de las casas distinta a las de las piloto (otro tono)
-Las ventanas pequeñas, las escalas angostas y los dormitorios en el 2do piso. No hay forma de entrar en forma simple una cama grande en el 2do piso. Problema planteado incluso antes de la construccion y nuevamente 0 respuesta por parte de la inmobiliaria. Al consultar personalmente al arquitecto, este respondio que "eran los muebles los que se deben adaptar a las casas"... (!) si, claro y quienes tienen todo comprado de antes... (no era mi caso) en fin.
-Falta de instalacion electrica para los patios.
-Estanques del baño con cuñas de plumavit! (solo las de la 1ra etapa)
-varias de las terminaciones estan mal hechas, aunque estos son "detalles" de todos modos incomodan, tales como ventanas que suben chuecas, muebles sin tornillos, cajones que chocan con puerta en closet, muebles de cocina con tapasoberbios faltantes etc.
-las cocinas no estaban adaptadas para gas de cañeria, la solucion era simple (cambiar los inyectores), pero debieron haberse entregado listas.
-Las cajas electricas con cables tan cortos que no permiten instalacion de enchufes con salida triple, solo simple (!)
*** Problemas en MI casa
-Camara bloqueando la calle y poste frente a la casa
-Pintura 1 tono mas oscuro
-Sensacionde haber pagado el precio de casa solida pero solo 1er piso solido y el resto material americano.
-El papel techo-mural del 3er piso se ha despegado y caido completo, ya ha sido instalado 3 veces!
-Tuve una inundacion en el baño del 1er piso porque alguien muy inteligentemente durante la construccion tapo el desague antes de la camara con un tapon para que no se llenara de piedras y trozos de alfombra, pero despues OLVIDO REMOVERLO!, resultado baño tapado y cero respuesta de la inmobiliaria.
-Llave de paso de presion del agua goteando.
-Cuando rebajaron la camara del desagüe trizaron la tapa y no la repusieron
En fin varios puntos los hemos ido solucionando o parchando nosotros mismos a costo y esfuerzo propio, pues ya conocemos los tiempos de respuesta de la inmobiliaria (para cosas simples como reparaciones responden masomenos bien, para cosas de fondo, tarde mal y nunca).
Seguro se me quedan varios en el tintero, los agregare despues como comentarios.
Ahh, al menos poder decir estas cosas da cierto alivio.
